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一、招標(biāo)編號(hào)：皖E0-18-2025-0468

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：秀山片區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及一期方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)

三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：馬鞍山市

四、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）：安徽江東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

五、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號(hào)

六、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

七、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：

1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目選址于秀山湖南側(cè)，湖南東路與韶山路南延交叉口西南角。其中：（1）一期涵蓋總部經(jīng)濟(jì)與科技孵化區(qū)、綜合服務(wù)中心兩大板塊?？偛拷?jīng)濟(jì)與科技孵化區(qū)包含創(chuàng)新孵化器、總部辦公、場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室、校友創(chuàng)業(yè)社區(qū)、共享實(shí)驗(yàn)室等子業(yè)態(tài)，聚焦科技孵化、企業(yè)總部運(yùn)營(yíng)及創(chuàng)新場(chǎng)景搭建等功能。綜合服務(wù)中心包含智慧服務(wù)中心、共享會(huì)議中心、共享辦公室、招商運(yùn)營(yíng)中心、展示中心、商業(yè)配套等子業(yè)態(tài)，為園區(qū)提供智慧化服務(wù)、會(huì)議、辦公、招商展示以及商業(yè)等綜合配套。（2）二期為數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智能制造創(chuàng)新基地，包含企業(yè)定制廠房、輕型工業(yè)廠房、人才公寓（宿舍）、商業(yè)配套等子業(yè)態(tài)，主要服務(wù)于數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)及智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)提供產(chǎn)業(yè)人才居住和商業(yè)等配套。一期占地面積約105畝，二期占地面積約309畝，總建筑面積為402454平方米，規(guī)劃用地面積為245575.49平方米，最大單體建筑面積為2.1萬(wàn)平方米（綜合服務(wù)中心）。

2、項(xiàng)目審批核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)：馬鞍山市花山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)，項(xiàng)目統(tǒng)一代碼：2509-340503-04-01-637552。

3、投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資約220515.63萬(wàn)元。

4、質(zhì)量要求：滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)勘察設(shè)計(jì)規(guī)范深度要求，并符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求，且通過(guò)相應(yīng)審查。

5、最高投標(biāo)限價(jià)（人民幣）：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為726.49萬(wàn)元。其中概念性規(guī)劃方案最高投標(biāo)限價(jià)為290.6萬(wàn)元，一期方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)最高投標(biāo)限價(jià)為435.89萬(wàn)元。

八、資金來(lái)源：自有資金

九、計(jì)劃工期：總服務(wù)期90日歷天。（圖紙審查及文件審批均不在上述服務(wù)期內(nèi)）。跟蹤服務(wù)期：自最終成果獲得主管部門(mén)審批起12個(gè)月。

十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須同時(shí)符合以下設(shè)計(jì)資質(zhì)和勘察資質(zhì)要求和城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：須具備以下①或②或③要求：

①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；
②建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
③建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

（2）勘察資質(zhì)：須具備以下①或②或③要求：

①工程勘察綜合類(lèi)甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；

②工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；

③工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程勘察（分項(xiàng)））甲級(jí)資質(zhì)。

（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)：具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格且在獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人單位注冊(cè)。

3、是否接受聯(lián)合體:本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并在投標(biāo)文件中提交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。

（2）聯(lián)合體成員（包括聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過(guò)3家，且聯(lián)合體牽頭人須由負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容的單位擔(dān)任，聯(lián)合體牽頭人須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求中的設(shè)計(jì)資質(zhì)，聯(lián)合體各成員（含牽頭人）根據(jù)分工情況均應(yīng)具備招標(biāo)公告中的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)或勘察資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)。

（3）聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目經(jīng)理須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人單位的在職職工。

（4）聯(lián)合體參加投標(biāo)的，必須由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，在上傳投標(biāo)文件前通過(guò)“聯(lián)合體邀請(qǐng)”模塊邀請(qǐng)所有聯(lián)合體成員單位。被邀請(qǐng)的聯(lián)合體成員單位進(jìn)入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，通過(guò)右上角“消息提醒”-“邀請(qǐng)?zhí)嵝选?“聯(lián)合體邀請(qǐng)”確認(rèn)接受邀請(qǐng)后，方可組成有效的聯(lián)合體，由聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中提交聯(lián)合體協(xié)議。

（5）為進(jìn)一步維護(hù)公共資源交易市場(chǎng)秩序，請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求組成聯(lián)合體。招標(biāo)監(jiān)管部門(mén)將嚴(yán)厲打擊惡意重復(fù)組成聯(lián)合體擾亂公共資源交易市場(chǎng)秩序的行為，涉嫌犯罪的一律移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

4、投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：

（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

（2）投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的。

（3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

（4）投標(biāo)人被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

（以上僅以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報(bào)告”查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。

5、投標(biāo)人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《馬鞍山市公共資源交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體不良行為管理辦法》為準(zhǔn)）：

（1）未被馬鞍山市各級(jí)公共資源交易監(jiān)管部門(mén)記不良行為記錄；

（2）曾被馬鞍山市各級(jí)公共資源交易監(jiān)管部門(mén)記不良行為記錄，投標(biāo)截止日不在披露期內(nèi)。

（以上僅以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)中“信用信息-市場(chǎng)主體信用信息-不良行為記分”查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。

6、業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

7、獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的投標(biāo)保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開(kāi)戶(hù)銀行基本賬戶(hù)足額轉(zhuǎn)出。

8、投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的全部標(biāo)段投標(biāo)。

9、是否采用“實(shí)名制”投標(biāo):是。

十一、招標(biāo)范圍：1.概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（含方案的優(yōu)化、修改、完善、評(píng)審、報(bào)批以及從概念性方案設(shè)計(jì)至規(guī)劃方案設(shè)計(jì)所需的所有咨詢(xún)工作），主要提交成果包含總圖指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，平、立、剖面圖、典型效果圖及經(jīng)濟(jì)估算等，標(biāo)明上位規(guī)劃指標(biāo)，此外，還需依據(jù)概念方案對(duì)一期二期詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行分期控制和指導(dǎo)，確保整體理念落實(shí)。2.一期方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)深度需滿(mǎn)足項(xiàng)目屬地規(guī)劃報(bào)批要求，包含但不限于工程勘察、工程測(cè)量（除竣工核實(shí)規(guī)劃部門(mén)委托第三方驗(yàn)收以外的所有測(cè)量項(xiàng)目，包含房產(chǎn)測(cè)量）、物探、管綜（范圍至主管部門(mén)接線(xiàn)點(diǎn)）、沙盤(pán)、交評(píng)、日照分析、“四化”（如有）、環(huán)評(píng)（如有）、能評(píng)（如有）、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及報(bào)批過(guò)程中修改相關(guān)方案等服務(wù)工作，并配合完成報(bào)規(guī)報(bào)建相關(guān)工作。提交成果主要包含方案設(shè)計(jì)文本、初步設(shè)計(jì)文本及概算、匯報(bào)演示文件等與報(bào)規(guī)有關(guān)的其他各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀、幕墻、海綿城市、綠色建筑等全專(zhuān)業(yè)，不含室內(nèi)精裝修。

十二、標(biāo)段數(shù)：本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段

十三、公告發(fā)布時(shí)間：

1、獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人可于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2025年12月15日17時(shí)30分，登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標(biāo)文件和其他相關(guān)資料。登錄前須持有與馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書(shū)，CA數(shù)字證書(shū)辦理詳情見(jiàn)馬鞍山市公共資源交易網(wǎng)站服務(wù)指南（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html）。

2、對(duì)招標(biāo)文件的異議，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，由投標(biāo)人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行提出或以其他書(shū)面形式提出。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。

3、受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林芝0555-5200336。

十四、公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省）上發(fā)布。

十五、項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間；

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號(hào)（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第3開(kāi)標(biāo)室。

3、投標(biāo)人解密時(shí)間：自投標(biāo)截止時(shí)間起30分鐘內(nèi)。

4、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即“投標(biāo)截止時(shí)間”，下同）為2026年1月20日9時(shí)00分。

5、需要遞交的投標(biāo)文件為：在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)遞交且系統(tǒng)接收成功的電子投標(biāo)文件。

6、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)。

7、逾期遞交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予受理。

十六、招標(biāo)文件獲取及費(fèi)用支付方式：

1、獲取時(shí)間：2025年12月10日至2025年12月15日17時(shí)30分

2、費(fèi)用支付：網(wǎng)上免費(fèi)下載

十七、資格審查方式：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查

十八、評(píng)標(biāo)辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)辦法”）

十九、備注：

1、電子投標(biāo)文件的制作詳見(jiàn)《馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)投標(biāo)人端操作手冊(cè)》,網(wǎng)址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html。

2、本項(xiàng)目采取不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳解密電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人無(wú)須派代表前往開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

3、如本項(xiàng)目采用“實(shí)名制”投標(biāo)。

投標(biāo)人需登錄“標(biāo)證通”APP進(jìn)行身份認(rèn)證比對(duì)，相關(guān)操作詳見(jiàn)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)-服務(wù)指南-軟件下載-《實(shí)名制投標(biāo)操作手冊(cè)》。

二十、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：安徽江東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號(hào)

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：李夢(mèng)琦

電話(huà)：0555-8338033

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市興馬項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

地址：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號(hào)（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：于圓圓、楊洋

電話(huà)：0555-5200696、5206657

技術(shù)支持電話(huà)：0512-58188516、0555-5200194

公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：馬鞍山市印山東路2009號(hào)匯通大廈725室
電話(huà)：0555-5200185

二十一、投標(biāo)保證金賬號(hào)：

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金接受的形式詳見(jiàn)招標(biāo)文件；若采用網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬形式提交投標(biāo)保證金的，選擇以下一家銀行進(jìn)行繳費(fèi)：

賬戶(hù)1：

戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

賬號(hào)：521199360961000002008669

賬戶(hù)2：

戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

賬號(hào)：126240010466688890000003055

賬戶(hù)3：

戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行

賬號(hào)：179765437434

賬戶(hù)4：

戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：5559009511100011000000213