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一、招標編號：皖E0-18-2025-0468

二、項目名稱：秀山片區(qū)未來產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃方案設(shè)計及一期方案設(shè)計、初步設(shè)計

三、項目實施地點：馬鞍山市

四、項目實施主體（招標人）：安徽江東城市建設(shè)投資集團有限公司

五、項目實施主體（招標人）地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號

六、招標方式：公開招標

七、項目概況、投資規(guī)模：

1、項目概況：項目選址于秀山湖南側(cè)，湖南東路與韶山路南延交叉口西南角。其中：（1）一期涵蓋總部經(jīng)濟與科技孵化區(qū)、綜合服務(wù)中心兩大板塊?？偛拷?jīng)濟與科技孵化區(qū)包含創(chuàng)新孵化器、總部辦公、場景實驗室、校友創(chuàng)業(yè)社區(qū)、共享實驗室等子業(yè)態(tài)，聚焦科技孵化、企業(yè)總部運營及創(chuàng)新場景搭建等功能。綜合服務(wù)中心包含智慧服務(wù)中心、共享會議中心、共享辦公室、招商運營中心、展示中心、商業(yè)配套等子業(yè)態(tài)，為園區(qū)提供智慧化服務(wù)、會議、辦公、招商展示以及商業(yè)等綜合配套。（2）二期為數(shù)字經(jīng)濟與智能制造創(chuàng)新基地，包含企業(yè)定制廠房、輕型工業(yè)廠房、人才公寓（宿舍）、商業(yè)配套等子業(yè)態(tài)，主要服務(wù)于數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)及智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時提供產(chǎn)業(yè)人才居住和商業(yè)等配套。一期占地面積約105畝，二期占地面積約309畝，總建筑面積為402454平方米，規(guī)劃用地面積為245575.49平方米，最大單體建筑面積為2.1萬平方米（綜合服務(wù)中心）。

2、項目審批核準或備案機關(guān)名稱：馬鞍山市花山區(qū)發(fā)展和改革委員會，項目統(tǒng)一代碼：2509-340503-04-01-637552。

3、投資規(guī)模：項目總投資約220515.63萬元。

4、質(zhì)量要求：滿足國家相應(yīng)勘察設(shè)計規(guī)范深度要求，并符合本項目招標文件要求，且通過相應(yīng)審查。

5、最高投標限價（人民幣）：本項目最高投標限價為726.49萬元。其中概念性規(guī)劃方案最高投標限價為290.6萬元，一期方案設(shè)計和初步設(shè)計最高投標限價為435.89萬元。

八、資金來源：自有資金

九、計劃工期：總服務(wù)期90日歷天。（圖紙審查及文件審批均不在上述服務(wù)期內(nèi)）。跟蹤服務(wù)期：自最終成果獲得主管部門審批起12個月。

十、投標人資質(zhì)、資格要求：

1、投標人資格：投標人須同時符合以下設(shè)計資質(zhì)和勘察資質(zhì)要求和城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)：須具備以下①或②或③要求：

①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；
②建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

（2）勘察資質(zhì)：須具備以下①或②或③要求：

①工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級；

②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)；

③工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質(zhì)。

（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)：具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。

2、擬派項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理（項目負責人）須具備一級注冊建筑師資格且在獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人單位注冊。

3、是否接受聯(lián)合體:本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并在投標文件中提交聯(lián)合體協(xié)議書。

（2）聯(lián)合體成員（包括聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過3家，且聯(lián)合體牽頭人須由負責本項目設(shè)計內(nèi)容的單位擔任，聯(lián)合體牽頭人須具備投標人資質(zhì)要求中的設(shè)計資質(zhì)，聯(lián)合體各成員（含牽頭人）根據(jù)分工情況均應(yīng)具備招標公告中的相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)或勘察資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)。

（3）聯(lián)合體投標的，擬派項目經(jīng)理須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人單位的在職職工。

（4）聯(lián)合體參加投標的，必須由聯(lián)合體牽頭人進入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，在上傳投標文件前通過“聯(lián)合體邀請”模塊邀請所有聯(lián)合體成員單位。被邀請的聯(lián)合體成員單位進入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，通過右上角“消息提醒”-“邀請?zhí)嵝选?“聯(lián)合體邀請”確認接受邀請后，方可組成有效的聯(lián)合體，由聯(lián)合體牽頭人在投標文件中提交聯(lián)合體協(xié)議。

（5）為進一步維護公共資源交易市場秩序，請投標人嚴格按照招標文件要求組成聯(lián)合體。招標監(jiān)管部門將嚴厲打擊惡意重復(fù)組成聯(lián)合體擾亂公共資源交易市場秩序的行為，涉嫌犯罪的一律移送司法機關(guān)追究刑事責任。

4、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：

（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

（2）投標人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。

（3）投標人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

（4）投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

（以上僅以開標當日“信用中國”網(wǎng)http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結(jié)果為準）。

5、投標人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《馬鞍山市公共資源交易市場競爭主體不良行為管理辦法》為準）：

（1）未被馬鞍山市各級公共資源交易監(jiān)管部門記不良行為記錄；

（2）曾被馬鞍山市各級公共資源交易監(jiān)管部門記不良行為記錄，投標截止日不在披露期內(nèi)。

（以上僅以開標當日馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)中“信用信息-市場主體信用信息-不良行為記分”查詢結(jié)果為準）。

6、業(yè)績要求：無。

7、獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的投標保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出。

8、投標人可就上述標段中的全部標段投標。

9、是否采用“實名制”投標:是。

十一、招標范圍：1.概念性規(guī)劃方案設(shè)計（含方案的優(yōu)化、修改、完善、評審、報批以及從概念性方案設(shè)計至規(guī)劃方案設(shè)計所需的所有咨詢工作），主要提交成果包含總圖指標、標準層平面圖，平、立、剖面圖、典型效果圖及經(jīng)濟估算等，標明上位規(guī)劃指標，此外，還需依據(jù)概念方案對一期二期詳細規(guī)劃進行分期控制和指導(dǎo)，確保整體理念落實。2.一期方案設(shè)計和初步設(shè)計工作，設(shè)計深度需滿足項目屬地規(guī)劃報批要求，包含但不限于工程勘察、工程測量（除竣工核實規(guī)劃部門委托第三方驗收以外的所有測量項目，包含房產(chǎn)測量）、物探、管綜（范圍至主管部門接線點）、沙盤、交評、日照分析、“四化”（如有）、環(huán)評（如有）、能評（如有）、方案設(shè)計、初步設(shè)計及報批過程中修改相關(guān)方案等服務(wù)工作，并配合完成報規(guī)報建相關(guān)工作。提交成果主要包含方案設(shè)計文本、初步設(shè)計文本及概算、匯報演示文件等與報規(guī)有關(guān)的其他各專項設(shè)計。項目涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀、幕墻、海綿城市、綠色建筑等全專業(yè)，不含室內(nèi)精裝修。

十二、標段數(shù)：本項目劃分1個標段

十三、公告發(fā)布時間：

1、獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人可于本招標公告發(fā)布之日起至2025年12月15日17時30分，登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標文件和其他相關(guān)資料。登錄前須持有與馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，CA數(shù)字證書辦理詳情見馬鞍山市公共資源交易網(wǎng)站服務(wù)指南（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html）。

2、對招標文件的異議，應(yīng)當在投標截止時間10日前提出，由投標人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)進行提出或以其他書面形式提出。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

3、受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林芝0555-5200336。

十四、公告發(fā)布媒介：本次招標公告同時在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽?。┥习l(fā)布。

十五、項目開標時間：

1、開標時間：同投標截止時間；

2、開標地點：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第3開標室。

3、投標人解密時間：自投標截止時間起30分鐘內(nèi)。

4、投標文件遞交的截止時間（即“投標截止時間”，下同）為2026年1月20日9時00分。

5、需要遞交的投標文件為：在投標截止時間前通過馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)遞交且系統(tǒng)接收成功的電子投標文件。

6、投標文件遞交地點：馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)。

7、逾期遞交的投標文件，系統(tǒng)不予受理。

十六、招標文件獲取及費用支付方式：

1、獲取時間：2025年12月10日至2025年12月15日17時30分

2、費用支付：網(wǎng)上免費下載

十七、資格審查方式：本招標項目采用資格后審方式進行資格審查

十八、評標辦法：本招標項目評標辦法采用綜合評分法。（見招標文件第三章“評標辦法及定標辦法”）

十九、備注：

1、電子投標文件的制作詳見《馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)投標人端操作手冊》,網(wǎng)址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html。

2、本項目采取不見面開標大廳解密電子投標文件，投標人無須派代表前往開標現(xiàn)場。

3、如本項目采用“實名制”投標。

投標人需登錄“標證通”APP進行身份認證比對，相關(guān)操作詳見馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)-服務(wù)指南-軟件下載-《實名制投標操作手冊》。

二十、聯(lián)系方式：

招標人：安徽江東城市建設(shè)投資集團有限公司

地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：李夢琦

電話：0555-8338033

招標代理機構(gòu)：馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司

地址：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：于圓圓、楊洋

電話：0555-5200696、5206657

技術(shù)支持電話：0512-58188516、0555-5200194

公共資源交易監(jiān)督管理部門：馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：馬鞍山市印山東路2009號匯通大廈725室
電話：0555-5200185

二十一、投標保證金賬號：

本項目投標保證金接受的形式詳見招標文件；若采用網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬形式提交投標保證金的，選擇以下一家銀行進行繳費：

賬戶1：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

賬號：521199360961000002008669

賬戶2：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

賬號：126240010466688890000003055

賬戶3：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

賬號：179765437434

賬戶4：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部

賬號：5559009511100011000000213